Vermögen aus der Immobilie nutzen & zuhause wohnen bleiben
Erfahren Sie, welche Möglichkeiten Immobilienbesitzer haben, finanziellen Spielraum zu schaffen und worauf Sie bei den verschiedenen Modellen achten sollten
Kostenloses eBook herunterladenIst Ihr Vermögen größtenteils in Ihrer Immobilie gebunden?
Viele Menschen besitzen eine Immobilie, in der ein Großteil des Vermögens gebunden ist. Gleichzeitig wünschen sich viele mehr finanziellen Spielraum im Alter, möchten jedoch ihr Zuhause nicht verkaufen. Das eBook zeigt, welche Möglichkeiten es gibt, vorhandenes Vermögen nutzbar zu machen und welche Konsequenzen die einzelnen Modelle für Eigentümer und Erben haben.
Nach dem Lesen wissen Sie:
- Wie Sie finanziellen Spielraum schaffen können, ohne ausziehen zu müssen
- Welche Lösung zu Ihrer Lebenssituation passt
- Welche Auswirkungen die Entscheidung auf Ihre Erben hat
- Welche Kosten bei Teilverkauf, Wohnrecht und Nießbrauch entstehen können
- Welche Risiken häufig unterschätzt werden
Mehr Informationen über das eBook “So machen Sie Ihre Immobilie liquide”
Das erwartet Sie im eBook
Dieses eBook gibt Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Möglichkeiten, Immobilienvermögen nutzbar zu machen und finanzielle Freiräume zu schaffen, ohne das eigene Zuhause zwingend aufgeben zu müssen.
- Mehr finanzielle Freiheit im Alter: Welche Möglichkeiten es gibt, zusätzliches Kapital aus der eigenen Immobilie zu schaffen.
- Die richtige Lösung finden: Teilverkauf, Wohnrecht, Beleihung oder Nießbrauch im direkten Vergleich.
- Fehlentscheidungen vermeiden: Welche Kosten, Einschränkungen und Folgen für Erben berücksichtigt werden sollten.
- Kapital sinnvoll einsetzen: Wie Verkaufserlöse oder freigesetzte Liquidität weiter genutzt werden können.
- Vermögen weitergeben: Wichtige Grundlagen zu Nießbrauch, Vererben und Schenkung innerhalb der Familie.
2. überarbeitete und aktualisierte Auflage
Umfang: 24 Seiten
Die Autoren
Berufserfahrung im Investment Banking bei PIMCO in München. Seit Juni 2014 bei TOP Vermögen AG und seit 2019 Prokurist. Geschäftsführer der TOP Vermögen Immobilien GmbH seit Gründung im Juli 2019.
Portfoliomanager und Vermögensverwalter in der individuellen Vermögensverwaltung. Jetzt Bereichsleiter für die Digitale Vermögensverwaltung.
Häufige Fragen rund um Immobilienvermögen
Wer Kapital aus seiner Immobilie nutzen möchte, muss nicht zwangsläufig verkaufen und ausziehen. Je nach persönlicher Situation kommen beispielsweise eine Beleihung, ein Teilverkauf, ein Verkauf mit Wohnrecht oder weitere Modelle infrage.
Dafür gibt es verschiedene Möglichkeiten. Dazu zählen unter anderem Teilverkauf, Verkauf mit Wohnrecht, Nießbrauch, Umkehrhypothek oder die Beleihung der Immobilie. Welche Lösung geeignet ist, hängt von den individuellen Zielen und der familiären Situation ab.
Ein Wohnrecht erlaubt die lebenslange Nutzung der Immobilie zum Wohnen. Ein Nießbrauchrecht geht weiter und ermöglicht zusätzlich die Vermietung der Immobilie sowie den Erhalt der Mieteinnahmen.
Die Auswirkungen unterscheiden sich je nach Modell. Während manche Lösungen die Flexibilität der Erben einschränken können, bieten andere Möglichkeiten mehr Gestaltungsspielraum bei der Vermögensübertragung.
Leseprobe
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